"SCHALLMOOS - Geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großem sonnigen Balkon" 5020 Salzburg Zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die große 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Schallmoos nahe der Sterneckstraße und dem Andräviertel. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Aufzug. Die Anlage verfügt über Gästeparkplätze, einem eigenen Spielplatz, ein Kellerabteil und einem TG-Stellplatz die zur Wohnung gehören.

Eingeteilt ist die Wohnung in einen Vorraum, eine Gästetoilette, 2 Kinderzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss, das Elternschlafzimmer, ein geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich und ein großer überdachter s/w Balkon.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.