Objektbeschreibung

„Paare oder Kleinfamilien, die etwas Besonderes suchen, sind hier  genau richtig“

 

Traumhaft Wohnen mit sagenhaftem Blick auf das Salzburger Bergpanorama und das davorliegende Grünland 

Wer auf individuelles Wohnen Wert legt, wird sich in diesem traditionsreichen, wunderschön sanierten Haus sicher wohl fühlen.

Absolut ruhig gelegen, unweit der Nonntaler Hauptstrasse mit hervorragender Infrastruktur (Kindergärten, Schule, Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Spar-Märkte, italienische Feinkost, Konditorei,Cafes, Bistros, Restaurants, Tankstelle, Banken, Bus  etc.

Herrlich Wohnen, genussvoll Leben und die Freizeit geniessen bilden hier eine Symbiose. In unmittelbarer Umgebung  gibt es die Hellbrunner-Allee, den Hellbrunner Park,  den  nahe gelegenen Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, den Weg entlang der Alm etc.Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Auswahl, Fahrrad-Freaks kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus schnell erreichen kann.

 

Ausstattung:

Sehr gepflegt – im hochwertigen Bereich. Heizung-Gas, Internet, Strom und TV ist vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen!

 

Untere Ebene:

- Diele mit Garderobenbereich, Gastherme, ein fixer Platz für Waschmaschine/Trockner

- Großzügiges   Wohn-Esszimmer mit Wendeltreppe in die Dachebene, sowie Zugang zur herrlichen Süd-Terrasse mit Glasdach

- Der nach oben offen gestaltete Wohnbereich samt außergewöhnlicher Raumhöhe verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme und strahlt viel Gemütlichkeit aus.

- Schlafzimmer mit Einbauschrank – Fenster mit Festungsblick

- Badezimmer:  große barrierefreie Glasdusche mit Dampf-Umstellfunktion /Doppelwaschbecken/WC

- Küche:  neuwertig mit weißen Glanzfronten, Marken Geräten samt Tellerwärmer und integrierter Schneidemaschine, etc.

- Abstellraum: geräumig mit Fenster

 

Dachebene:

- Empore - auf verschiedene Weise nutzbar - z.B.  Büro/Gästebereich

- Schlafzimmer

- Begehbarer Schrankraum mit Fenster

- Badezimmer: frei stehende Badewanne, Doppel-Waschbecken inkl. Unterverbau, WC, Fenster

 

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Lage

Nonntal ist ein „Dorf zum Wohlfühlen“. Man sieht es täglich, wenn während der warmen Jahreszeit Junge und Ältere auf den Bänken auf dem Erhardplatz ihre Mittagspause verbringen oder einfach ein paar Minuten ausspannen. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft ideal zusammen. Denn über dem Nonntal liegt das älteste, seit seiner Gründung ununterbrochen bestehende Frauenkloster: das Kloster Nonnberg. Hier wird aber auch die kommende Generation betreut und ausgebildet, von der Kindergruppe ab dem Alter von einem Jahr, den Kindergärten, den Volks- und Hauptschulen und den Gymnasien bis hin zur Universität. Am Fuße der Festung gelegen und mit den ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt Nonntal zum Spazierengehen und Radfahren ein Hier gibt es fast alles, was man in Reichweite braucht: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Blumengeschäft, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke und Trafik, Papierwarengeschäft, Textilreinigung mit Schneiderei, Kosmetik - und Friseursalons, Tapezierer, Tischler und Fahrradgeschäft, originelle und individuelle Damenmode mit eigener Produktion und - ein weit über Salzburg hinaus geschätzter Einzelfall - einen Lederhosenmacher. Dieser Ort mit seiner Kirche zum heiligen Erhard ist seit 154 eine Pfarre und beherbergt auch Darstellende Kunst, Musik, Künstlerateliers und Galerien. Das Schauspiel- und das Künstlerhaus, das Salzburger Mozarteum-Orchester, die ARGE Nonntal, die Volkskultur und der ORF befinden sich ebenfalls in diesem Altstadtviertel. Es sind nicht die großen Ketten, die hier ihre Waren und Dienste anbieten, sondern zumeist private EinzelhändlerInnen und -produzentInnen.

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz : Freiplatz
  • Freiplatz : Ja
  • Heizungsart : Etagenheizung
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja
  • Badezimmer mit Fenster : Ja

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