"WOHNEN am ATTERSEE - Geräumige 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Seeblick"
Wohnung zum Kauf in 4853 Steinbach am Attersee
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage am Ostufer des Attersees am Fuße der westlichen Ausläufer des Höhlengebirges, nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum der Gemeinde Steinbach entfernt, steht am Ende einer Sackgasse diese 3-Zimmer Wohnung zur Miete. Ein öffentlicher Seezugang liegt in fußläufiger Entfernung und für Natur- und Wanderliebhaber bietet das Hochleckenplateau oder der Naturpark Attersee-Traunsee unzählige Möglichkeiten. Die nächst gelegene Autobahnanschluss-Stelle (A1 - Seewalchen) erreichen Sie innerhalb von ~20min.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und punktet neben der wunderbaren Ruhelage insbesondere mit einer süd-westseitig ausgerichteten Terrasse, die von zwei Räumen aus begehbar ist.
Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Fenster/WM-Anschluss, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einem großen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (Holzofen zum kochen, Herd, Geschirrspüler).
Ein privater PKW-Stellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung. Gästeparkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Strom, Internet, Kabel-TV, Festnetztelefonie und Gas wird direkt verrechnet und muss vom Mieter mit dem jeweiligen Anbietern abgeschlossen werden!
Lage und Verkehrsanbindung
Steinbach am Attersee ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck im Hausruckviertel in Oberösterreich mit 904 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021). Der zuständige Gerichtsbezirk ist Vöcklabruck. Steinbach ist seit 2008 Teil der Bergsteigerdörfer-Initiative des ÖAV. Steinbach am Attersee liegt auf 509 m Höhe am Attersee im Hausruckviertel. Das Gemeindegebiet wird in den Attersee entwässert, die größten Bäche sind Kienbach, Steinbach, Dürrenbach und Äußerer Weißenbach. Vom See steigt das Land nach Osten zum Höllengebirge an. Die höchste Erhebung ist der Grünalmkogel mit 1821 Meter. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 8,6 und von West nach Ost 10,9 Kilometer. Die Gemeinde hat eine Fläche von 62 Quadratkilometer. Davon sind sechzig Prozent bewaldet, fünf Prozent sind landwirtschaftliche Nutzfläche und zwölf Prozent Gewässer.
Grundriss
Preisdetails
- Purchase price:
- €289,000.00
- Purchase price per m²
- €4,587.30
- Net operating expenses:
- €95.00
- Net reserve for repairs:
- €55.36
- Monthly costs VAT:
- €9.50
- Brokerage commission:
- __response.yes
- Commission:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6089
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrace:
- 1
- Terrace area:
- 11 m²
- Basement area:
- 8 m²
- Living area:
- 63 m²
- Net internal area:
- 74 m²
- Total area:
- 74 m²
- Rooms:
- 3
- Bathrooms:
- 1
- Toilet:
- 1
- Floor:
- 1. Etage
- Year of construction:
- 2004
- New building:
- __response.yes
- Condition:
- Well-kept
- Availability:
- Available
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.07.2024
- HWB:
- 59.3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0.93
- fGEE Klasse:
- B