"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
Einzelhandel zur Miete in 5020 Salzburg
Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit ein Geschäftslokal mit Verkaufsraum und Gewölbedecken inkl. separaten Lagers anmieten zu können. Das Geschäft liegt nur wenige Schritte vom ehemaligen Centralkino entfernt. In unmittelbarer Umgebung bestehen renommierte Markengeschäfte sowie Hotels und Cafés.
Das geschichtsträchtige Salzburger Altstadthaus wird von Grund auf saniert und innen komplett neu gestaltet. Die Fassade sowie die Außenanlagen werden erneuert und präsentieren sich von der besten Seite. So werden alte Elemente mit modernen kombiniert und ergeben somit ein perfektes Gesamtbild. Das Gebäude wird mit einem Aufzug neu erschlossen.
Das Geschäft ist in einen Verkaufsraum mit Schaufenster und im hinteren Bereich in einen Verkaufsraum mit Gewölbedecke eingeteilt. Das Lager befindet sich abgetrennt vom Geschäft im 1. Obergeschoß und ist durch einen Aufzug erreichbar. Ein Sozialraum sowie eine Toilette befinden sich ebenso im Obergeschoß.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Im Schutz und Schatten des Kapuzinerberges gelegen, hat die uralte Linzer Gasse, vom "Platzl" an der Staatsbrücke ausgehend und stadtauswärts dort endend, wo bis 1894 das Linzer Tor stand, über die Jahrhunderte hinweg nichts von ihrer Geschäftigkeit eingebüßt! Seit der Römerzeit war die Linzer Gasse die Hauptverkehrsader der Stadtteile rechts der Salzach und bildete die wichtigste Ausfallstraße aus der Haupt- und Residenzstadt Salzburg in Richtung Linz, Wien und ins nordöstliche Habsburgerreich.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- €6,652.05
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- €5,402.71
- Net rent:
- €4,938.11
- Net operating expenses:
- €385.90
- Net heating costs:
- €106.11
- Net hot water costs:
- €34.56
- Net elevator costs:
- €72.09
- Net miscellaneous expenses:
- €6.61
- Monthly costs VAT:
- €1,108.67
- Value-added tax:
- €1,080.54
- Net rent per m²:
- €30.86
- Deposit:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Brokerage commission:
- __response.yes
- Commission:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1061
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Basement area:
- 4 m²
- Net internal area:
- 160 m²
- Storage area:
- 46 m²
- Total area:
- 160 m²
- Rooms:
- 3
- Toilet:
- 1
- Year of construction:
- 1600
- Old building:
- __response.yes
- Last modernization:
- 2013
- Condition:
- Fully refurbished
- Availability:
- Available
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Gäste-WC
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.03.2023
- HWB:
- 74 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1.04
- fGEE Klasse:
- E