"HOCHBURG-ACH - Einzigartige Gartenmaissonettewohnung mit großer Terrasse und Blick auf die Altstadt von Burghausen"
Wohnung zum Kauf in 5122 Hochburg-Ach
Objektbeschreibung
Diese atemberaubende Gartenmaissonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 110 m², sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die Altstadt Burghausen und die längste Burg Europas. Das alte Gebäude hat eine lange Geschichte und ist als Zollturm bekannt! Die Wohnung selbst besitzt 2 Terrassen mit atemberaubenden Blick auf die Altstadt und die Burg und bietet die Möglichkeit im Untergeschoss einen einzigartigen Wellnessbereich zu schaffen.
Der Kaufpreis mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, aber lassen Sie mich Ihnen versichern, dass es sich hier um eine Investition lohnt. Denn diese Wohnung befindet sich noch im Rohbau und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich Ihre ganz persönliche Traum-Wohnung erschaffen.
Die 5 Zimmer der Wohnung bieten genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Ob als großzügiges Wohn- und Esszimmer, gemütliches Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Die offene Gestaltung der Räume sorgt zudem für ein helles und freundliches Ambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und dabei den tollen Ausblick auf die Stadt genießen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So können Sie bequem in die umliegenden Städte fahren und auch die Fahrt zur Arbeit wird zum Kinderspiel. In der Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – sei es ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule oder ein Supermarkt.
Diese Penthouse-Wohnung in Hochburg-Ach bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und modernes Wohngefühl, sondern auch eine herrliche Lage inmitten von Natur und der Nähe zur Altstadt von Burghausen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Hochburg-Ach ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit 3405 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Mattighofen, bis 2004 gehörte die Gemeinde zum Gerichtsbezirk Wildshut. Hochburg-Ach liegt auf 462 Meter Höhe im Innviertel direkt gegenüber der bayerischen Stadt Burghausen. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 8,8 Kilometer, von West nach Ost 8,4 Kilometer. Die Gesamtfläche beträgt 40 Quadratkilometer. 41,8 Prozent der Fläche sind bewaldet, 52,3 Prozent der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt. Hochburg-Ach liegt im Bereich der günz- / mindel- eiszeitlichen Endmoräne des Salzachgletschers, östlich der Salzach, die dort seit der letzten Eiszeit ein ca. 60 m tiefes Flussbett eingegraben hat.
Grundriss
Preisdetails
- Purchase price:
- €420,000.00
- Purchase price per m²
- €3,818.18
- Brokerage commission:
- __response.yes
- Commission:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 608211
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrace:
- 1
- Terrace area:
- 350 m²
- Living area:
- 110 m²
- Net internal area:
- 230 m²
- Total area:
- 230 m²
- Yard area:
- 350 m²
- Rooms:
- 5
- Bathrooms:
- 1
- Toilet:
- 2
- Year of construction:
- 1500
- Old building:
- __response.yes
- Condition:
- Listing.statusstructuralcondition_entkernt
- Availability:
- Available
Ausstattungen
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich