"ANDRÄVIERTEL - Kleines gemütliches Apartment nahe der Linzergasse"
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg
Objektbeschreibung
Diese kleine Apartment befindet sich in einem kleinen sanierten Wohnhaus mit nur 5 Parteien nahe der Linzergasse im 1. Stock. Die Linzergasse sowie die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in der nahen Umgebung. Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus, der Bahnhof ist auch fußläufig erreichbar! Die Wohnung ist sehr kompakt aber gut einzurichten, durch die vielen Fenster ist sie noch dazu sehr hell und freundlich.
Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Vorraum mit Küchenblock, einem geräumigen Wohn- Schlafraum und einem Badezimmer mit Waschtisch/Toilette/dusche/Fenster. Im Haus gibt es eine Waschküche die zur Verfügung steht.
Derzeit ist die Wohnung sehr gut und befristet bis 2026 vermietet. Im Keller steht eine kleine Waschküche zur Verfügung. Eine Ausnahmegenehmigung für das Parken in der Zone 3 bekommt man nach Absprache mit dem Eigentümer!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Andräviertel - wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel - am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten - das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche.
Grundriss
Preisdetails
- Purchase price:
- €159,000.00
- Purchase price per m²
- €5,482.76
- Net operating expenses:
- €68.74
- Net heating costs:
- €60.68
- Net hot water costs:
- €10.53
- Monthly costs VAT:
- €20.06
- Brokerage commission:
- __response.yes
- Commission:
- 3% des Kaufpreises
Fakten
- Objektnummer:
- 6080
- Objekttyp:
- Wohnung
- Living area:
- 29 m²
- Net internal area:
- 29 m²
- Total area:
- 29 m²
- Rooms:
- 1
- Bathrooms:
- 1
- Toilet:
- 1
- Year of construction:
- 1900
- Old building:
- __response.yes
- Last modernization:
- 2020
- Condition:
- Modernized
- Availability:
- Available
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.11.2022
- HWB:
- 328 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2.18
- fGEE Klasse:
- E
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