"ANDRÄVIERTEL - Kleine gediegene Garconiere nähe Linzergasse"

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg

"ANDRÄVIERTEL - Kleine gediegene Garconiere nähe Linzergasse"
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"ANDRÄVIERTEL - Kleine gediegene Garconiere nähe Linzergasse"
"ANDRÄVIERTEL - Kleine gediegene Garconiere nähe Linzergasse"

Objektbeschreibung

Die geräumige Garconniere befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit nur 5 Einheiten in der Schallmooser Hauptstraße im 1. Stock. Das Gebäude liegt sehr zentral und nur wenige Gehminuten von der Linzergasse entfernt. Die Infrastruktur ist genial, Bushaltestelle direkt vor der Türe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Arzte und Banken in ca. 100 meter u. s. w.

Die Wohnung ist sehr gut aber einfach ausgestattet, so gibt es einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe, einer kleinen Küche, dem großen und offenen Wohn-Schlafbereich, einem kleinen Schrankraum und das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette.

Derzeit ist die Wohnung sehr gut und befristet bis 2026 vermietet. Im Keller steht eine kleine Waschküche zur Verfügung. Eine Ausnahmegenehmigung für das Parken in der Zone 3 bekommt man nach Absprache mit dem Eigentümer!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrs­anbindung

Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.

Grundriss

Siegfried Seidl

Siegfried Seidl

Geschäftsführer

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Preisdetails

Purchase price:
€154,000.00
Purchase price per m²
€5,703.70
Net operating expenses:
€76.10
Net heating costs:
€58.15
Net hot water costs:
€11.19
Monthly costs VAT:
€20.36
Brokerage commission:
__response.yes
Commission:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6079
Objekttyp:
Wohnung
Living area:
27 m²
Net internal area:
27 m²
Total area:
27 m²
Rooms:
1
Bathrooms:
1
Toilet:
1
Year of construction:
1900
Old building:
__response.yes
Last modernization:
2020
Condition:
Well-kept
Availability:
Available

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
Zentralheizung

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
30.11.2022
HWB:
328 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2.18
fGEE Klasse:
E

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