"SCHALLMOOS - Gräumige 3 Zimmer Wohnung in Ruhelage"
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg
Objektbeschreibung
Die geräumige 3 Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss mit Aufzug! Die Wohnung wurde neu teil renoviert und präsentiert sich in einem sehr frischen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil und einem allgemeinen Parkplatz im Innenhof mit Schranken! Die Wohnung ist sehr hell und freundlich und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die Ansprechende Lage in Schallmoos nahe der Sterneckstraße, wo die gewachsene Infrastruktur viele Vorteile für das tägliche Leben bringt ist ideal für Familien mit Kinder. Nahversorger, Ärzte und Apotheke, Bus und S-Bahn Haltestelle, sowie die Einkaufsmeile in der Sterneckstraße ist alles zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt sehr günstig............
Eingeteilt ist die Wohnung in einen Vorraum mit Garderobe und Schrankverbau, einem Abstellraum, Gästetoilette, neue Küche mit Essplatz, einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die verglaste Loggia, dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Blick in den Garten und dem Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch.
Alle Räume verfügen über einen Außen liegenden oder Innen liegenden Sonnenschutz. Die Parkettböden sind neu oder neu abgeschliffen. Die Elektrik ist neu gemacht.......... Es weht also frischer Wind in der Wohnung!!!!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 389.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.987,18 €
- Betriebskosten netto:
- 169,96 €
- Heizkosten netto:
- 101,90 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 60,09 €
- Weitere Kosten netto:
- 23,65 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 45,76 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6087
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Loggia Fläche:
- 6 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 78 m²
- Nutzfläche:
- 84 m²
- Gesamtfläche:
- 84 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1974
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2017
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.06.2020
- HWB:
- 91,83 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
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