"SCHALLMOOS - Charmante 2 Zimmer Gartenwohnung mit TG-Stellplatz"

Wohnung zur Miete in 5020 Salzburg

"SCHALLMOOS - Charmante 2 Zimmer Gartenwohnung mit TG-Stellplatz"
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Objektbeschreibung

Die charmante Gartenwohnung befindet sich m Norden von Salzburg in Schallmoos nähe des Baron Schwarz Parks in idyllischer Ruhelage. Im Haus befinden sich lediglich 9 Parteien. Zur Wohnung ist ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum mit Garderobenschrank, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette und WM-Anschluss, einem Wohn- Ess- Kochbereich mit geräumiger Küche und dem Herrlichen Garten mit Terrasse Richtung Süd-West.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrs­anbindung

Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.

Siegfried Seidl

Siegfried Seidl

Geschäftsführer

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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.196,00 €
Nettomiete:
800,00 €
Betriebskosten netto:
200,00 €
Heizkosten netto:
80,00 €
Monatliche Kosten USt.:
116,00 €
Umsatzsteuer:
100,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
53153
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
5 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
49 m²
Nutzfläche:
75 m²
Gesamtfläche:
75 m²
Gartenfläche:
20 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1997
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Badewanne
Kabel/Satelliten-TV
Tiefgarage
Fahrradraum
Abstellraum
Zentralheizung

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
11.12.2027
HWB:
75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,19
fGEE Klasse:
C

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