"SCHALLMOOS - Charmante 2 Zimmer Gartenwohnung mit TG-Stellplatz"
Wohnung zur Miete in 5020 Salzburg
Objektbeschreibung
Die charmante Gartenwohnung befindet sich m Norden von Salzburg in Schallmoos nähe des Baron Schwarz Parks in idyllischer Ruhelage. Im Haus befinden sich lediglich 9 Parteien. Zur Wohnung ist ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum mit Garderobenschrank, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette und WM-Anschluss, einem Wohn- Ess- Kochbereich mit geräumiger Küche und dem Herrlichen Garten mit Terrasse Richtung Süd-West.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.196,00 €
- Nettomiete:
- 800,00 €
- Betriebskosten netto:
- 200,00 €
- Heizkosten netto:
- 80,00 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 116,00 €
- Umsatzsteuer:
- 100,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 53153
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 5 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 49 m²
- Nutzfläche:
- 75 m²
- Gesamtfläche:
- 75 m²
- Gartenfläche:
- 20 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 1997
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.12.2027
- HWB:
- 75 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,19
- fGEE Klasse:
- C
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