"RECHTE ALTSTADT - Große Penthousemaisonette mit Festungsblick und Dachterrasse"
Wohnung zur Miete in 5020 Salzburg
Objektbeschreibung
In einem typischen Salzburger Altstadthaus, das unter Denkmalschutz steht befindet sich die edle und große Penthousemaisonettewohnung. Durch die einzigartige Lage und die atemberaubende Dachterrasse genießt man einen traumhaften Blick von den Wohnräumen auf die Salzach sowie die Staatsbrücke und die Festung Hohen Salzburg. Mit nur wenigen Schritten von der Haustüre kann man die Innenstadt in vollen Zügen genießen!
Im Haus befinden sich nur 3 Wohneinheiten, wobei diese die größte ist. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Geschosse und ist mit rustikalen Holzmöbeln eingerichtet. Die Bäder sind mit jeglichem Luxus ausgestattet, ebenso die Wohn- und Schlafbereiche.
Das Raumprogramm:
Die Wohnung kann man vom 2. Obergeschoss aus über das Stiegenhaus begehen oder man fährt mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage im 3. Stock. Mit dem Aufzug angekommen steht man direkt im Nebentrakt der ein kleines Badezimmer mit Dusche/Toilette/Waschtisch, eine getrennte Toilette und ein Büro oder Gästezimmer umfasst. Vom Vorraum aus kommt man zu Diele, von dort wiederum in den Wohnsalon, den Essbereich und der offenen Küche.
Von der Diele aus geplant man in das 4. Obergeschoss und in den Schlaftrakt, hier gibt es das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne/Doppelwaschtisch/Toilette und das 2 Schlafzimmer. Durch die Glasschiebetüre führt dann eine Wendeltreppe zur atemberaubenden Dachterrasse mit unverbaubaren Rundumblick.
Zur Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und einem Aufzug ausgestattet. Die Bäder sind sehr hochwertig mit Feinsteinzeug verfliest und edlen Armaturen versehen. Der Kochbereich ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Rechte Altstadt, der nordöstliche Teil ist der neuere Teil der Altstadt und entstand aus dem Brückenkopf am rechten Ufer der Salzach, dem heutigen Platzl. Zu dem alten Siedlungskern auf der rechten Salzachseite gehört die Linzergasse zum alten Linzertor, die Steingasse (außerhalb des Inneren Steintores auch Innerer Stein genannt) und der südlich anschließende Äußere Stein. Auch Makartplatz und Dreifaltigkeitsgasse sowie die Bergstraße und ihre Nebengassen zählen zur rechten Altstadt. Platzl–Linzergasse, Makartviertel–Bergstraße, Schloss Mirabell und von dort zur Salzach bilden den eigentlichen Stadtteil Rechte Altstadt. Das Gebiet liegt zu Füßen des Kapuzinerbergs, mit dem Bürglstein als Ausläufer
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.734,60 €
- Nettomiete:
- 1.886,60 €
- Betriebskosten netto:
- 348,21 €
- Heizkosten netto:
- 78,63 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 77,53 €
- Weitere Kosten netto:
- 87,88 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 255,75 €
- Umsatzsteuer:
- 232,27 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 5187
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 23 m²
- Wohnfläche:
- 163 m²
- Nutzfläche:
- 186 m²
- Gesamtfläche:
- 186 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1789
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2013
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet