"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"

Wohnung zur Miete in 5020 Salzburg

"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"
"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"
"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"
"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"
"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"
"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Wohnung liegt im 4. Geschoß mit Aufzug eines renovierten Mehrparteienhauses direkt in der rechten Salzburger Altstadt und verfügt über einen schönen Blick in die Steingasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sehr zentral gelegen; das heißt Linzergasse und Getreidegasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zum Raumprogramm:

Im 4. Obergeschoß angekommen betritt man die Wohnung und steht in der hellen Diele; rechter Hand befindet sich der Badebereich mit Dusche, Toilette, Waschtisch; anschließend befindet man sich in der sonnigen und geräumigen Wohnküche; von dort aus ist noch das Schlafzimmer begehbar;

Zur Ausstattung:

  • Gas-Etagenheizung (Direkte Verrechnung mit dem Anbieter)

  • Parkettböden

  • Bad/WC: Fliesen

  • Küche eingerichtet

  • Aufzug

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrs­anbindung

Die Rechte Altstadt, der nordöstliche Teil ist der neuere Teil der Altstadt und entstand aus dem Brückenkopf am rechten Ufer der Salzach, dem heutigen Platzl. Zu dem alten Siedlungskern auf der rechten Salzachseite gehört die Linzergasse zum alten Linzertor, die Steingasse (außerhalb des Inneren Steintores auch Innerer Stein genannt) und der südlich anschließende Äußere Stein. Auch Makartplatz und Dreifaltigkeitsgasse sowie die Bergstraße und ihre Nebengassen zählen zur rechten Altstadt. Platzl–Linzergasse, Makartviertel–Bergstraße, Schloss Mirabell und von dort zur Salzach bilden den eigentlichen Stadtteil Rechte Altstadt. Das Gebiet liegt zu Füßen des Kapuzinerbergs, mit dem Bürglstein als Ausläufer.

Grundriss

Siegfried Seidl

Siegfried Seidl

Geschäftsführer

Seite teilen

Preisdetails

Gesamtmiete:
924,67 €
Nettomiete:
660,00 €
Betriebskosten netto:
116,68 €
Heizkosten netto:
23,15 €
Warmwasser Kosten netto:
10,38 €
Liftkosten netto:
29,24 €
Monatliche Kosten USt.:
85,22 €
Umsatzsteuer:
80,59 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
53151
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47 m²
Nutzfläche:
47 m²
Gesamtfläche:
47 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4. Etage
Baujahr:
1760
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2008
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Abstellraum
Etagenheizung

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
20.03.2021
HWB:
61 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C