"RECHTE ALTSTADT - Den Altbauflair in der Steingasse genießen"
Wohnung zur Miete in 5020 Salzburg
Objektbeschreibung
Die gegenständliche Wohnung liegt im 4. Geschoß mit Aufzug eines renovierten Mehrparteienhauses direkt in der rechten Salzburger Altstadt und verfügt über einen schönen Blick in die Steingasse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sehr zentral gelegen; das heißt Linzergasse und Getreidegasse sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zum Raumprogramm:
Im 4. Obergeschoß angekommen betritt man die Wohnung und steht in der hellen Diele; rechter Hand befindet sich der Badebereich mit Dusche, Toilette, Waschtisch; anschließend befindet man sich in der sonnigen und geräumigen Wohnküche; von dort aus ist noch das Schlafzimmer begehbar;
Zur Ausstattung:
-
Gas-Etagenheizung (Direkte Verrechnung mit dem Anbieter)
-
Parkettböden
-
Bad/WC: Fliesen
-
Küche eingerichtet
-
Aufzug
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Rechte Altstadt, der nordöstliche Teil ist der neuere Teil der Altstadt und entstand aus dem Brückenkopf am rechten Ufer der Salzach, dem heutigen Platzl. Zu dem alten Siedlungskern auf der rechten Salzachseite gehört die Linzergasse zum alten Linzertor, die Steingasse (außerhalb des Inneren Steintores auch Innerer Stein genannt) und der südlich anschließende Äußere Stein. Auch Makartplatz und Dreifaltigkeitsgasse sowie die Bergstraße und ihre Nebengassen zählen zur rechten Altstadt. Platzl–Linzergasse, Makartviertel–Bergstraße, Schloss Mirabell und von dort zur Salzach bilden den eigentlichen Stadtteil Rechte Altstadt. Das Gebiet liegt zu Füßen des Kapuzinerbergs, mit dem Bürglstein als Ausläufer.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 924,67 €
- Nettomiete:
- 660,00 €
- Betriebskosten netto:
- 116,68 €
- Heizkosten netto:
- 23,15 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 10,38 €
- Liftkosten netto:
- 29,24 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 85,22 €
- Umsatzsteuer:
- 80,59 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 53151
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 47 m²
- Nutzfläche:
- 47 m²
- Gesamtfläche:
- 47 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4. Etage
- Baujahr:
- 1760
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2008
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.03.2021
- HWB:
- 61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
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