"OBERNDORF - Kleines Apartment mit Terrasse in Ruhelage"

Wohnung zur Miete in 5110 Oberndorf bei Salzburg

"OBERNDORF - Kleines Apartment mit Terrasse in Ruhelage"
"OBERNDORF - Kleines Apartment mit Terrasse in Ruhelage"
"OBERNDORF - Kleines Apartment mit Terrasse in Ruhelage"
"OBERNDORF - Kleines Apartment mit Terrasse in Ruhelage"

Objektbeschreibung

Das hell durchflutete Apartment befindet sich in einer kleinen Wohnanlage am Rande von Oberndorf. Das Haus ist sehr schön ruhig gelegen und von kleinen Häusern und viel Grün umgeben.

Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch, einem kleinen Schlaf- Wohn- Ess- Kochbereich. Ein kleines Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung dazu. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrs­anbindung

Oberndorf mit seinen 5.500 Einwohnern (Höhenlage 394 m), einst die alte Schiffersiedlung mit kaiserlichem Marktrecht, ist zentrale Stadtgemeinde im nördlichen Flachgau und reich an Zeugnissen aus einer ereignisreichen Vergangenheit. Am 24. Dezember 1818 erklang in der ehemaligen St. Nikolauskirche das weltberühmte Weihnachtslied "Stille Nacht! Heilige Nacht!" zum ersten Mal. Die Stille- Nacht-Gedächtniskapelle erinnert neben vielen weiteren Sehenswürdigkeiten noch an diese Zeit und ist alljährlich Pilgerstätte in- und ausländischer Gäste. Wie es einer Stadt mit kultureller Vergangenheit entspricht, hat hier das unverfälschte Brauchtum seinen Platz: Schifferstechen, Piratenschlacht, Himmelbrotschutzen, Sonnwend auf der Salzach oder die Plättenfahrten mit den Schifferschützen in ihrer ehemaligen Schiffertracht. Oberndorf, nur 20 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt, mit der Lokalbahn im Halbstundentakt erreichbar, ist das ideale Paradies für viele Rad- und Wanderrouten, die durch die Stille-Nacht- und Einkaufsstadt führen. Gemütliche Gasthäuser, die für die heimische Gastfreundlichkeit bekannt sind empfangen Sie gerne. Für Sportbegeisterte: Tennisplätze, Asphaltbahn, Beachvolleyballplatz, Skaterbahn und unzählige Wege zum Nordic Walken.

Grundriss

Siegfried Seidl

Siegfried Seidl

Geschäftsführer

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Preisdetails

Gesamtmiete:
539,00 €
Nettomiete:
400,00 €
Betriebskosten netto:
90,00 €
Monatliche Kosten USt.:
49,00 €
Umsatzsteuer:
49,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
53127
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
11 m²
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
24 m²
Nutzfläche:
35 m²
Gesamtfläche:
35 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
1953
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Wohnküche / offene Küche
Bad:
Dusche
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Außenparkplatz
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
13.05.2031
HWB:
62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,45
fGEE Klasse:
D