"OBERNDORF - Kleines 2 Zimmer Apartment mit Balkon in Ruhelage"
Wohnung zur Miete in 5110 Oberndorf bei Salzburg
Objektbeschreibung
Das hell durchflutete Apartment befindet sich in einer kleinen Wohnanlage am Rande von Oberndorf. Das Haus ist sehr schön ruhig gelegen und von kleinen Häusern und viel Grün umgeben.
Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch, einem kleinen Schlafzimmer, einem Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf den herrlichen Balkon. Ein kleines Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Oberndorf mit seinen 5.500 Einwohnern (Höhenlage 394 m), einst die alte Schiffersiedlung mit kaiserlichem Marktrecht, ist zentrale Stadtgemeinde im nördlichen Flachgau und reich an Zeugnissen aus einer ereignisreichen Vergangenheit. Am 24. Dezember 1818 erklang in der ehemaligen St. Nikolauskirche das weltberühmte Weihnachtslied "Stille Nacht! Heilige Nacht!" zum ersten Mal. Die Stille- Nacht-Gedächtniskapelle erinnert neben vielen weiteren Sehenswürdigkeiten noch an diese Zeit und ist alljährlich Pilgerstätte in- und ausländischer Gäste. Wie es einer Stadt mit kultureller Vergangenheit entspricht, hat hier das unverfälschte Brauchtum seinen Platz: Schifferstechen, Piratenschlacht, Himmelbrotschutzen, Sonnwend auf der Salzach oder die Plättenfahrten mit den Schifferschützen in ihrer ehemaligen Schiffertracht. Oberndorf, nur 20 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt, mit der Lokalbahn im Halbstundentakt erreichbar, ist das ideale Paradies für viele Rad- und Wanderrouten, die durch die Stille-Nacht- und Einkaufsstadt führen. Gemütliche Gasthäuser, die für die heimische Gastfreundlichkeit bekannt sind empfangen Sie gerne. Für Sportbegeisterte: Tennisplätze, Asphaltbahn, Beachvolleyballplatz, Skaterbahn und unzählige Wege zum Nordic Walken.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 694,70 €
- Nettomiete:
- 461,43 €
- Betriebskosten netto:
- 96,03 €
- Heizkosten netto:
- 48,24 €
- Weitere Kosten netto:
- 21,46 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 67,54 €
- Umsatzsteuer:
- 57,89 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 53131
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Nutzfläche:
- 50 m²
- Gesamtfläche:
- 50 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 1953
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.05.2031
- HWB:
- 62 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,45
- fGEE Klasse:
- D