"OBERNDORF - Gemütliche 2,5 Zimmer Galeriewohnung direkt im Zentrum"
Wohnung zur Miete in 5110 Oberndorf bei Salzburg
Objektbeschreibung
Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem Stadthaus mitten in der Stadt im 2. Obergeschoss. Das Gebäude hat nur weinige kleine Wohnungen und ist von der Lage her sehr gut gelegen.
Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche/Toilette/Waschtisch/WM-Anschluß, der großen Wohnküche, einem Wohnzimmer sowie einem großen Raum in der Galerie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Oberndorf bei Salzburg ist eine Stadt in Österreich mit 5850 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Sie liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg am rechten Ufer der Salzach gegenüber der bayerischen Grenzstadt Laufen. In Oberndorf wurde 1818 erstmals das Weihnachtslied Stille Nacht, heilige Nacht aufgeführt. Die Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt am rechten Ufer der Salzach etwa 17 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg im Flachgau an der Grenze zu Bayern. Die Gemeinde ist Teil des Gerichtsbezirks Oberndorf. Ihre Ausdehnung beträgt von Westen nach Osten etwa 2,2 und in Nord-Süd-Richtung rund 3,3 Kilometer. Das Stadtgebiet umfasst 4,55 Quadratkilometer. Davon sind 7 Prozent Bauflächen, 16 Prozent Gärten, 49 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und 8 Prozent Wald.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.073,39 €
- Nettomiete:
- 753,45 €
- Betriebskosten netto:
- 95,74 €
- Heizkosten netto:
- 77,68 €
- Weitere Kosten netto:
- 41,87 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 104,65 €
- Umsatzsteuer:
- 89,11 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 53142
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 76 m²
- Nutzfläche:
- 76 m²
- Gesamtfläche:
- 76 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1903
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.04.2031
- HWB:
- 100 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,94
- fGEE Klasse:
- E
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