"OBERNDORF - Gemütliche 1,5 Zimmer Galeriewohnung direkt im Zentrum"
Wohnung zur Miete in 5110 Oberndorf bei Salzburg
Objektbeschreibung
Die angebotene 1,5 Zimmer Wohnung liegt in einem Stadthaus mitten in der Stadt im 3. Obergeschoss. Das Gebäude hat nur weinige kleine Wohnungen und ist von der Lage her sehr gut gelegen.
Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Vorraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche/Toilette/Waschtisch, dem großen Wohn-Essbereich, eine Galerie mit Schlafbereich und der abgetrennten Wohnküche.
Eine Waschküche ist auch zur Nutzung vorhanden. Die Heizung wird mit Strom betrieben und ist separat zu zahlen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Oberndorf bei Salzburg ist eine Stadt in Österreich mit 5850 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Sie liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg am rechten Ufer der Salzach gegenüber der bayerischen Grenzstadt Laufen. In Oberndorf wurde 1818 erstmals das Weihnachtslied Stille Nacht, heilige Nacht aufgeführt. Die Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt am rechten Ufer der Salzach etwa 17 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg im Flachgau an der Grenze zu Bayern. Die Gemeinde ist Teil des Gerichtsbezirks Oberndorf. Ihre Ausdehnung beträgt von Westen nach Osten etwa 2,2 und in Nord-Süd-Richtung rund 3,3 Kilometer. Das Stadtgebiet umfasst 4,55 Quadratkilometer. Davon sind 7 Prozent Bauflächen, 16 Prozent Gärten, 49 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und 8 Prozent Wald.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 825,00 €
- Nettomiete:
- 580,00 €
- Betriebskosten netto:
- 170,00 €
- Umsatzsteuer:
- 75,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 53198
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 46 m²
- Nutzfläche:
- 46 m²
- Gesamtfläche:
- 46 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3. Etage
- Baujahr:
- 1903
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.04.2031
- HWB:
- 100 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,94
- fGEE Klasse:
- E