"MODERNE GEWERBEHALLE/LAGER im BUSINESSPPARK - mit SEE- und BERGBLICK nähe Autobahnanschluss mit Lagermöglichkeit"
Lager zur Miete in 4864 Attersee am Attersee
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine moderne (Erstbezug) Lagerhalle mit 2 Stockwerken bei der Autobahnabfahrt St. Georgen im Attergau in Seenähe.
Das Erdgeschoss hat eine Grundfläche von 136m². Im hinteren Teil der Halle ist bereits eine stabile Betondecke eingezogen. Dieses Obergeschoss hat ca. 76m² und bietet einen hervorragenden Blick auf den Nordrand der Alpen.
Das Obergeschoss könnte zum Beispiel als Büro oder Kleinteilelager genutzt werden. Mit einer Deckentraglast von 500kg/m² können aber auch schwere Maschinen oder Paletten aufgestellt werden. Das Obergeschoss kann von unten mittels eines Staplers einfach und sicher beschickt werden. Die Halle ist über ein elektrisches Rolltor zugänglich welches sich über beide Stockwerke erstreckt.
Stellplätze vor der Halle können um 50 Euro netto gemietet werden. 22kW Ladeanschluss für Elektroauto möglich (Anschlussleistung bereits bei Energie AG gesichert)
Die sanitären Einrichtungen werden im allgemeinen Teil gemeinschaftlich genutzt. Es besteht aber auch die Möglichkeit sanitäre Einrichtungen in der Halle nachzurüsten. Alle notwendigen Zu- und Abflüsse sind in beiden Stockwerken vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich bei der Autobahnabfahrt St. Georgen im Attergau. Die Station Palmsdorf der Atterseebahn befindet sich zu Fuß 5 Minuten entfernt. Zum See sind es mit dem Auto noch 3 Minuten. St. Georgen ist ebenfalls nur 3 Minuten entfernt.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.978,33 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.373,39 €
- Nettomiete:
- 2.226,00 €
- Betriebskosten netto:
- 132,51 €
- Heizkosten netto:
- 111,03 €
- Reparaturrücklage netto:
- 14,88 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 493,91 €
- Umsatzsteuer:
- 471,70 €
- Miete/m² netto:
- 10,50 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1057
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 212 m²
- Grundstücksfläche:
- 136 m²
- Lagerfläche:
- 212 m²
- Gesamtfläche:
- 212 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- EG
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 102,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D