"MODERNE BÜROS im BUSINESSPPARK - mit SEE- und BERGBLICK nähe Autobahnanschluss mit Lagermöglichkeit"
Immobilie zur Miete in 4864 Attersee am Attersee
Objektbeschreibung
Wir vermieten ein modernes Büro (Erstbezug) bei der Autobahnabfahrt St. Georgen im Attergau in Seenähe. Das Büro hat eine Grundfläche von 92m² und befindet sich im ersten Stock des Businessparks. Das Büro hat einen eigenen Eingang über eine Außentreppe. Es bietet einen hervorragenden Blick auf den Nordrand der Alpen sowie den Attersee und seine Umgebung. Die grundsätzliche Innenausstattung inklusive Sanitäranlagen werden nach Absprache und Wunsch mit uns von uns übernommen (Erstbezug).
Stellplätze vor der Halle können um 50 Euro netto gemietet werden. 22kW Ladeanschluss für Elektroauto möglich (Anschlussleistung bereits bei Energie AG gesichert)
Besonders praktisch: Es können zusätzlich und im gleichen Gebäude Lagerflächen in verschiedenen Größen angemietet werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich bei der Autobahnabfahrt St. Georgen im Attergau. Die Station Palmsdorf der Atterseebahn befindet sich zu Fuß 5 Minuten entfernt. Zum See sind es mit dem Auto noch 3 Minuten. St. Georgen ist ebenfalls nur 3 Minuten entfernt.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.300,18 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.027,19 €
- Nettomiete:
- 960,00 €
- Betriebskosten netto:
- 67,19 €
- Heizkosten netto:
- 56,29 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 216,70 €
- Umsatzsteuer:
- 205,44 €
- Miete/m² netto:
- 10,43 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1056
- Nutzfläche:
- 92 m²
- Bürofläche:
- 92 m²
- Gesamtfläche:
- 92 m²
- Zimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- HWB:
- 102,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D