"GRÖDIG - Moderne und geräumige 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon"
Wohnung zur Miete in 5082 Grödig
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grödig, einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Untersbergs im wunderschönen Salzburger Land. Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle 3-Zimmer Wohnung in der 2. Etage, die Ihnen ein komfortables Wohnen inmitten einer malerischen Landschaft bietet.
Die 65m² große Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und wurde erst kürzlich modernisiert. Man betritt die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Der großzügige Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, von denen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die wunderschöne Landschaft genießen können.
Die separate moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - von einer hochwertigen Küchenzeile bis hin zu modernen Elektrogeräten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den weiten Fernblick genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind und viel Platz für eine persönliche Einrichtung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und modernen Fliesen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, auf denen man zu jeder Jahreszeit die Sonne genießen können. Hier kann man den Tag mit einem Kaffee am Morgen beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern. Zudem gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, der das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der nahegelegenen Stadt Salzburg oder auf der Autobahn, um die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse, sind bequem zu Fuß erreichbar.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Schulen und einer Bäckerei. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Grödig eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie Wandern, Skifahren oder Radfahren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Grödig ist eine Marktgemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7392 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens. Es befindet sich am Fuß des Untersberg, an der Anschlussstelle Salzburg-Süd der Tauern Autobahn. Gemeindegliederung Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften: - Eichet (285) samt Baderbauer und Holznergütl - Glanegg (2236) samt Fürstenbrunn und Untersberg - Grödig (3803) samt Gartenau und Hangendenstein - Sankt Leonhard (1108) samt Drachenloch Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Glanegg und Grödig.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.252,69 €
- Nettomiete:
- 870,00 €
- Betriebskosten netto:
- 138,23 €
- Heizkosten netto:
- 91,43 €
- Weitere Kosten netto:
- 30,84 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 122,19 €
- Umsatzsteuer:
- 103,90 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 53124
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 12 m²
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Nutzfläche:
- 77 m²
- Gesamtfläche:
- 77 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2. Etage
- Baujahr:
- 1982
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.10.2023
- HWB:
- 48,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
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