"BÜRO/PRAXIS/CO-WORKSPACE in Bergheim mit guter Anbindung"
Büro zur Miete in 5020 Salzburg
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der begehrten Bergheim und überzeugt durch ihre gepflegte Optik und erstklassige Ausstattung. Die großzügige Fläche bietet Ihnen genügend Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten und kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Die Immobilie verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Zusätzlich stehen Ihnen 1 WC zur Verfügung, die den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Die Einbauküche ermöglicht es Ihnen, sich in den Pausen mit einer Tasse Kaffee zu entspannen oder Ihre Mitarbeiter mit einer kleinen Mahlzeit zu versorgen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sowohl Bus als auch der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Somit ist Ihre Immobilie für Kunden und Mitarbeiter problemlos zu erreichen. Auch die umliegenden Geschäfte, wie beispielsweise ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei, sorgen für eine gute Infrastruktur und erleichtern den Arbeitsalltag.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen, gut ausgestatteten Gewerbe- und Lagerobjekt in zentraler Lage sind. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von der Komfort und Effizienz, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in der Industrie- und Gewerbezone von 5020 Salzburg in Salzburg. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und in der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Polizei, eine Bushaltestelle und ein Bahnhof. Die Lage ist für Gewerbetreibende ideal, da sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen liegt.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.029,89 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 813,09 €
- Nettomiete:
- 723,38 €
- Betriebskosten netto:
- 89,71 €
- Heizkosten netto:
- 40,33 €
- Warmwasser Kosten netto:
- 5,78 €
- Umsatzsteuer:
- 162,62 €
- Miete/m² netto:
- 9,16 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1082
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 79 m²
- Bürofläche:
- 79 m²
- Gesamtfläche:
- 79 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. Etage
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenparkplatz
- Zentralheizung