"ALTSTADT - Historisches Altstadthaus mit langer Geschichte"
Investment zum Kauf in 5020 Salzburg
Objektbeschreibung
Das geschichtsträchtige Altstadthaus befindet sich in einer kleinen Gasse in der Innenstadt und zeichnet sich durch seine sehr gute Lage aus! Hier soll schon Mozart ein und aus gegangen sein..........
Es umfasst insgesamt ein Erdgeschoss mit einem schönen Geschäftslokal mit Gewölbedecke (befristet vermietet) ideal als Geschäft, Galerie oder Atelier. In den oberen Etagen befinden sich vier Wohnungen (2 davon befristet vermietet) wobei es jeweils eine Wohnung pro Etage gibt! Von der Dachgeschosswohnung gelangt man dann noch auf die herrliche Dachterrasse. Es kann aber auch Bestandsfrei übergeben werden!
Das Gebäude ist Denkmalgeschützt und unterliegt dem Altstadterhaltungsgesetz. Es besteht Sanierungsbedarf, die Wohnung im Dachgeschoss gehört neu adaptiert und mit der Dachterrasse verbunden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Altstadt von Salzburg –Weltkulturerbe und kultureller Mittelpunkt der Mozartstadt. Die Getreidegasse gehört wohl zu den schönsten Einkaufsstraßen der Welt: hinter wunderschönen Fassaden, in den traditionellen Durchhäusern und in denkmalgeschützten Gemäuern verbirgt sich eine Vielzahl von Geschäften, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Vor der prächtigen Kulisse der Kollegienkirche ist von Montag bis Samstag der beliebte „Grünmarkt“ aufgebaut. Frisches heimisches Obst und Gemüse, aber auch exotische Köstlichkeiten, Fleisch, Geflügel, Fisch und Meeresfrüchte, Brot und Käse oder Mehlspeisen gilt es hier zu gustieren.
Preisdetails
- Purchase price:
- €1,500,000.00
- Purchase price per m²
- €4,000.00
- Brokerage commission:
- __response.yes
- Commission:
- 54.000,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 99
- Objekttyp:
- Investment
- Terrace:
- 1
- Terrace area:
- 15 m²
- Living area:
- 300 m²
- Net internal area:
- 375 m²
- Plot area:
- 125 m²
- Bathrooms:
- 4
- Toilet:
- 5
- Year of construction:
- 1303
- Old building:
- __response.yes
- Condition:
- Well-kept
- Availability:
- Available
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Etagenheizung