Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine attraktiv ausgestattete Wohnung in bester Lage in Aigen nächst Salzachufer in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die Ruhelage einerseits, aber auch die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe andererseits, runden die vorhandene Wohnqualität ab.

Das Haus selbst wurde mit modernsten Materialien errichtet. Gasheizung in Kombination mit Solarenergie, beste Wärmedämmung etc. Die Wohnung ist barrierefrei bzw. von der Garage aus über den einen Aufzug zu erreichen.

Die Raumeinteilung ist aus dem beigeschlossenen Plan zu entnehmen. So wurde besonderes Augenmerk auf großzügiges Wohnen gesetzt, besonders im offenen Wohn-Essbereich mit moderner integrierter Küche. Ein wunderschönes Bad mit Fenster (Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne) und die südlich gelegene große Terrasse erweitern den Komfort. Das WC ist separat, weiters gibt es einen Abstellraum. Parkettboden in allen Räumen, elektrische Rollläden, Sonnenschutz auf der Terrasse u. v. m.

 

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Lage

Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Nördlich von Aigen liegt der Stadtteil Parsch, wobei die Nesselthalergasse und der Grünraum um das alte Bauerngehöft Jägergut und die Fischbachvilla westlich der Bahnlinie die Grenze zu Parsch bilden, und östlich derselben der Preuschenpark um den Abfalterhof und die Maria-Cebotari-Straße. Im Westen bildet die Salzach, im Osten der Gaisberg eine natürliche Grenze. Aigen hat rund 10.000 Bewohner. Unter anderen leben im Nobelviertel Prominente wie die Familien Porsche und Piech, Franz Beckenbauer, DJ Ötzi, Renate Thyssen-Henne und viele mehr. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußgänger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlängerung bis nach Elsbethen.

Ausstattung / Merkmale

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