Objektbeschreibung

Die traumhafte Wohnung befindet sich in absolut bester Lage von Nonntal mit Festungs- und Berblick. Nur wenige Schritte vom alten Nonntal, dem Donnenbergpark und dem Almkanal. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Türe..........

Lassen Sie sich von der traumhaften Wohnung überraschen! Im Wohnzimmer und auf der Terrasse genießen Sie den ganzen Tag die Sonne und den herrlichen Blick ins Gebirge. Die Moderne und offene Küche samt Einbaugeräten und der Essbereich sind perfekt in den Wohnbereich integriert.

Es handelt sich hier um eine Baurechtswohnung! Das Baurecht läuft 99 Jahre und endet am 31.12.2104. Dazu kommt dann nach die Heizung und das Warmwasser – direkte Verrechnung mit dem Lieferanten (z.B. Salzburg AG).

Die Wohnung ist im Moment auf 3,5 Jahre befristet vermietet!

Zum Raumprogramm:

Bequem mit dem Aufzug im 3. Obergeschoss angekommen betritt man die Wohnung und steht direkt im Vorraum. Linker Hand kommt man in den Schlafbereich mit atemberaubendem Blick auf die Festung Hohen Salzburg. In der Mitte der Wohnung befindet sich der Abstellraum mit WM- Anschluss. Dahinter das wunderschöne Badezimmer mit  Waschtisch/Badewanne/Toilette/Bidet sowie Tagesbelichtung. Widerum vom Vorraum aus kommt man in den herrlichen offenen Wohn- Ess- Kochbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse.

Zur Ausstattung:

  • hochwertiger Nussbaumparkett
  • großformatige Bodenfliesen
  • elektrische Raffstore
  • Fussbodenheizung
  • Gegensprechanlage mit Video
  • Kabel TV
  • Aufzug
  • großes Kellerabteil
  • 1 TG-Stellplatz
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Lage

Nonntal ist ein „Dorf zum Wohlfühlen“. Man sieht es täglich, wenn während der warmen Jahreszeit Junge und Ältere auf den Bänken auf dem Erhardplatz ihre Mittagspause verbringen oder einfach ein paar Minuten ausspannen. Hier treffen Vergangenheit und Zukunft ideal zusammen. Denn über dem Nonntal liegt das älteste, seit seiner Gründung ununterbrochen bestehende Frauenkloster: das Kloster Nonnberg. Hier wird aber auch die kommende Generation betreut und ausgebildet, von der Kindergruppe ab dem Alter von einem Jahr, den Kindergärten, den Volks- und Hauptschulen und den Gymnasien bis hin zur Universität. Am Fuße der Festung gelegen und mit den ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt Nonntal zum Spazierengehen und Radfahren ein. Hier gibt es fast alles, was man in Reichweite braucht: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Blumengeschäft, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke und Trafik, Papierwarengeschäft, Textilreinigung mit Schneiderei, Kosmetik - und Friseursalons, Tapezierer, Tischler und Fahrradgeschäft, originelle und individuelle Damenmode mit eigener Produktion und - ein weit über Salzburg hinaus geschätzter Einzelfall - einen Lederhosenmacher. Dieser Ort mit seiner Kirche zum heiligen Erhard ist seit 154 eine Pfarre und beherbergt auch Darstellende Kunst, Musik, Künstlerateliers und Galerien. Das Schauspiel- und das Künstlerhaus, das Salzburger Mozarteum-Orchester, die ARGE Nonntal, die Volkskultur und der ORF befinden sich ebenfalls in diesem Altstadtviertel. Es sind nicht die großen Ketten, die hier ihre Waren und Dienste anbieten, sondern zumeist private EinzelhändlerInnen und -produzentInnen.

Ausstattung / Merkmale

Videos

Virtueller Rundgang - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse Kauf Nonntal Salzburg
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