Objektbeschreibung

Die geräumige Garconniere befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteienhauses mit Aufzug und besticht durch die Größe, seinen Balkon und die außergewöhnlich schöne Aussicht! Die Wohnung wurde teilsaniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.......Im Moment ist die Wohnung sehr gut und befristet bis 2028 vermietet!

Die Wohnung besitzt einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe oder Kasten, ein Badezimmer mit Badewanne/Waschtisch/Toilette, einem großen und hellen Wohn-Schlaf- Essbereich mit offener Küchenzeile und Ausgang auf den herrlichen Balkon mit Blick auf den Gaisberg.

Die Lage der Wohnung kann als sehr gut betrachtet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Umgebung der Sterneckstraße! Die Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar, die Autobahn sogar in nur 5 Fahrminuten. Die Bushaltestelle ist in stadteinwärts und stadtauswärts unmittelbar vor der Haustüre, der Bahnhof ist also auch in wenigen Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss des Hauses gibt es allgemeine Räumlichkeiten wie Aufenthaltsraum, Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum. Vor dem Haus gibt es einen allgemeinen Parkplatz der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein kleines Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung!

Das Gebäude wurde in den letzten beiden Jahren Innen und Außen aufwendig saniert, die Fassade und die Balkone wurden neu gestrichen. Die Balkone wurden neu verfließt. Im allgemeinen Innenbereich des Hauses wurde die Elektrik neu gemacht.

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Lage

Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Fahrstuhl : für Personen
  • Barrierefrei : Ja
  • Rollstuhlgerecht : Ja
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Gas
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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