Objektbeschreibung

Die moderne 2 Zimmer Maisonette Wohnung liegt sehr schön und ruhig in einem Mehrparteienhaus ca. 500 m vom Meer und dem neu errichteten Strand entfernt.

Das Gebäude samt Außenanlage ist komplett mit Materialien höchster Qualität gebaut und sehr hochwertig ausgestattet. Von der Wohnung aus genießt man einen traumhaften Meerblick bis zur Insel Cres........ Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer Parkplatz mit zumindest einem Parkplatz pro Wohnung.

Das angrenzende Medulin - ein Urlaubsparadies mit wunderschönen Stränden, Buchten und vorgelagerten Inseln liegt im südlichen Bereich Istriens. Liznjan ist mit Medulin zusammen gewachsen und ist der ruhigere der beiden Ferienorte. In Liznjan entsteht im Moment ein neuer Strandabschnitt direkt vor dem Wohnobjekt der auch zu Fuß erreichbar ist. Dort entstehen Liegeflächen, Bars und Restaurants, Spielplätze, Volleyballplatz u.v.m.

Zum Raumprogramm:

Im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) angekommen betritt man die Wohnung über eine geräumige Terasse, linker Hand ist das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Von dort aus geht es über eine helle und schöne Treppe in den Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse.Im hinteren Teil der Wohnetage befindet sich die große Küche mit Essgelegenheit sowie das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/Handtuchwärmer/WM-Anschluss und dem Warmwasserboiler.

Zur Ausstattung:

- Moderne Bäder mit hochwertigen italienischen Fliesen und namhaften Armaturen

- Große Sonnenterrasse mit Meerblick

- Parkplatz

- Hochwertige Parkettböden in den Schlafräumen

- Fenster mit elektrischen Außenjalousien

- Klimaanlage und Heizung in Vorbereitung

- Warmwasser über Boiler

Sonstiges:

Im Falle einer späteren Vermietung kann die beim Kauf bezahlte Umsatzsteuer von 25% (ist im Kaufpreis inkludiert) gegen verrechnet werden! Die Einnahmen aus Vermietung von Ferienimmobilien sind in Kroatien steuerbegünstigt.

Eine kostengünstige Verwaltung der Wohnung mit samt Management der Vermietung kann bei Bedarf auch vor Ort in Anspruch genommen werden!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lage

Ližnjan (italienisch Lisignano) ist ein Dorf in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2011 3.965 Einwohner. Ližnjan/Lisignano liegt an der südlichsten Spitze Istriens nahe Pula/Pola. Erstmals erwähnt wurde Ližnjan/Lisignano im Jahr 990.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Stellplatz : Freiplatz
  • Freiplatz : Ja
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Elektro
  • Kabel / Sat / TV : Ja
  • Badezimmer mit Fenster : Ja

Videos

Virtueller Rundgang - Moderne 2 Zimmer Maisonette Wohnung neben MEDULIN mit Terrasse und Meerblick nahe dem Strand Kauf Liznjan Istrien Kroatien

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