Objektbeschreibung

Diese sehr gut eingeteilte , im 2. Stockwerk gelegene Wohnung befindet sich im sogenannten „Schlossbauerngut“ in Altliefering, das von einer parkähnlichen Grünanlage umgeben ist. Fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet der Salzachauen, in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Europark, Merkur, Apotheke, BIPA, HOFER, Banken etc. Es gibt in diesem Stadtteil sogar einen Dorfmetzger, beliebte Gasthäuser und eine sehr gute Bäckerei. Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenfalls gute Anbindung an die A1 – Klessheim und Salzburg Mitte.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Den wenigen Bewohnern wird eine besondere Atmosphäre geboten, die durch die tolle Kombination zwischen Traditionshaus mit Geschichte und modernen Wohnen entstanden ist. Die gegenständliche Wohnung ist süd/westlich orientiert und dadurch sehr hell.

Zur Raumeinteilung:

Durch den Vorraum mit Glastüre gelangt man in die wunderschöne Küche mit reichlich Platz für einen Esstisch. Von dieser aus geht es durch eine weitere Glastüre in das große Wohnzimmer. Durch die transparente Türkonstruktion ist zusätzlich eine gewisse Großzügigkeit entstanden. Alle anderen Räume, wie Bad (Glasdusche/Waschbecken samt Glasunterbau, großer Spiegel mit Beleuchtung), WC, Schlafzimmer und Abstellraum sind direkt von der Diele aus begehbar, der Wasserboiler und eine Miele-Waschmaschine befinden sich ebenfalls dort. Die Nassräume sind hell verfliest, ansonsten überall schöne, gleichfarbige Parkettböden. Die Vorzimmerdecke hat eingebaute Lichtspots.

Ein großer trockener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und ein überdachter PKW-Stellplatz. Der große Dachboden steht den Bewohnern zum Wäsche trocknen zur Verfügung.

Ein zusätzliches Plus ist, dass ein Teil des Gartens von den Mietern zum Relaxen etc. genutzt werden kann.

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Lage

Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg in Österreich. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salzburg–Rosenheim die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Im Osten begrenzt die Salzach den Stadtteil. Der Siedlungskern von Liefering endet dabei am Grünraum um Mühlbach und Altglan. An diesen Grünraum schließt östlich räumlich deutlich getrennt die Salzachseesiedlung an, die ebenfalls zum Stadtteil Liefering zählt. Als ursprünglicher Vorort Salzburgs verfügt Liefering noch heute über ein klassisches Dorfzentrum im Nordwesten des Stadtteils. Dieses unterscheidet sich städtebaulich stark vom restlichen Stadtteil, welcher durch das enorme Wachstum der Stadt entstand und 1939 schließlich zur Eingemeindung führte. Noch heute nennt sich Liefering selbstidentifizierend „das Dorf in der Stadt“.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Öl
  • Kabel / Sat / TV : Ja

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