Objektbeschreibung

Die geräumige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen sanierten Wohn- und Geschäftshaus im 3. Stock und Dachgeschoss in der Linzer Bundesstraße in Gnigl. Die Wohnung hat die Möglichkeit auf großer Fläche zu wohnen mit dem Luxus vor der Türe die Bushaltestelle und den Nahversorger zu haben. Ebenfalls zeichnet sich die Wohnung durch Ihre gute Aufteilung aus. 

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, einem Essbereich mit Wohnküche, einem Abstellraum oder begehbaren Schrank, einem großen Wohnbereich, einem Büro und einem Schlafbereich mit Badezimmer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Lage

Gnigl ist Stadtteil und auch eine Katastralgemeinde im Nordosten der Stadt Salzburg, der zwischen dem Kühberg im Süden und dem Heuberg im Norden bzw. Osten liegt. Der Siedlungsraum von Gnigl wird im Osten von den Hängen des Kühberges und Heuberges begrenzt, im Süden bilden Neuhauserstraße und Anton-Graf-Straße die uralte Grenzlinie gegen den Stadtteil Parsch. Im Norden begrenzt der Alterbach den Stadtteil gegen Langwied und Sam. Im Westen bildet die Tauernbahnlinie und der Frachtenbahnhof heute die schlüssige Grenze gegen Schallmoos. In Gnigl leben gut 6.000 Bewohner.

Ausstattung / Merkmale

  • Bodenbelag : Parkett
  • Heizungsart : Zentral
  • Befeuerung : Fernwärme
  • Kabel / Sat / TV : Ja
  • Badezimmer mit Fenster : Ja

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Virtueller Rundgang - Geräumige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausblick Miete Gnigl Salzburg

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