" BERGHEIM - Wohnen und Arbeiten in einem großen Büro- und Wohn-Loft mit Küche" 5101 Bergheim Zu mieten

Objektbeschreibung

Diese Einheit befindet sich im 1. Stock eines Gewerbe- und Wohnobjektes in Bergeheim mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Lokalbahn/Autobahn/Bus). Die Räumlichkeiten können sehr vielseitig genutzt werden. Ob als Praxis oder für Yoga. Auch ein Tanzstudio wäre hier denkbar........

Aufgeteilt ist das Büro und Wohn-Loft in einen Aufenthaltsbereich mit Küche, einem Büro, 2 separaten kleinen Räumen, einem Abstellraum, 2 von einander getrennte Toiletten (eines mit Dusche), und einem großen hellen Raum mit Blick auf die Salzach.

PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Lage

Bergheim ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg mit 5741 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg. Die Gemeinde Bergheim liegt im Bezirk Flachgau, unmittelbar am nördlichen Stadtrand Salzburgs im gleichnamigen Bundesland, und ist Teil des Gerichtsbezirks Oberndorf. Auf einer Fläche von etwa 15 km² leben etwa 5425 Menschen mit Hauptwohnsitz in den insgesamt elf Ortsteilen Bergheim, Fischach, Gaglham, Hagenau, Kemating, Lengfelden, Maria Plain, Muntigl, Radeck-Kasern, Siggerwiesen und Voggenberg.[2] Bergheim liegt im nördlichen Alpenvorland, wird im Süden durch die Stadt Salzburg, im Westen durch den Fluss Salzach, im Norden durch die Gemeinde Anthering und im Osten durch die Gemeinden Elixhausen und Hallwang bzw. Salzburg begrenzt. Geologisch gesehen besteht Bergheim aus vielen kleinen Erhebungen und Senken, die durch Ausläufer eiszeitlicher Gletscher und deren Flüsse entstanden sind. Der heutige Ortskern liegt leicht erhöht (435 m ü. A.) und steigt weiter zum Plainberg an (562 m ü. A.). Der Voggenberg bildet mit dem Hochgitzen (674 m ü. A.) die höchste Erhebung. Neben dem Fluss Salzach gibt es noch mehrere kleinere Bäche. Der größte von diesen ist die Fischach, ein Abfluss des Wallersees, der über Elixhausen in das Gemeindegebiet kommt, durch die Ortsteile Lengfelden und Fischach fließt und bei Muntigl in die Salzach mündet. Im Ortsteil Fischach zweigt ein Seitenarm der Fischach ab, der Mühlbach. Dieser mündet bei Muntigl wieder in die Fischach. Weitere Bäche heißen Plainbach, Bruckbach, Frauenbach und Ehrenbach.