"GRÖDIG - Moderne und gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung"

Wohnung zur Miete in 5082 Grödig

"GRÖDIG - Moderne und gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung"
"GRÖDIG - Moderne und gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung"
"GRÖDIG - Moderne und gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung"
"GRÖDIG - Moderne und gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung"
"GRÖDIG - Moderne und gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung"

Objektbeschreibung

Die helle und moderne Wohnung befindet sich in einem neu sanierten Wohnhaus mit nur wenigen Wohnparteien. Das Haus steht nur unweit vom Ortskern in Grödig entfernt und besticht durch seine gute Lage und den herrlichen Ausblick. Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock und ist sehr gut ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Waschtisch/Dusche/Toilette/WM-Anschluss, einem Wohnzimmer mit Küche. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrs­anbindung

Grödig ist eine Marktgemeinde im Land Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung in Österreich mit 7392 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens. Es befindet sich am Fuß des Untersberg, an der Anschlussstelle Salzburg-Süd der Tauern Autobahn. Gemeindegliederung Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften: - Eichet (285) samt Baderbauer und Holznergütl - Glanegg (2236) samt Fürstenbrunn und Untersberg - Grödig (3803) samt Gartenau und Hangendenstein - Sankt Leonhard (1108) samt Drachenloch Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Glanegg und Grödig.

Grundriss

Siegfried Seidl

Siegfried Seidl

Geschäftsführer

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Preisdetails

Gesamtmiete:
798,90 €
Nettomiete:
566,31 €
Betriebskosten netto:
81,85 €
Heizkosten netto:
54,84 €
Warmwasser Kosten netto:
18,28 €
Monatliche Kosten USt.:
77,62 €
Umsatzsteuer:
64,82 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
53114
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
41 m²
Nutzfläche:
41 m²
Gesamtfläche:
41 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
1982
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Bad:
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
Außenparkplatz
Fahrradraum
Zentralheizung

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
22.10.2023
HWB:
48,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B